防水属于隐蔽工程，做完就被瓷砖盖住了。交付时能看到的只有结果，看不到过程，所以查验的重点是：有没有做过、做得是否完整、有没有留下记录。
闭水试验的基本要求
- 蓄水深度：地面最高处蓄水不少于 20mm
- 蓄水时间：不少于 24 小时，期间不得补水
- 观察位置：本层地面无渗漏，同时到楼下对应位置（顶板、管根、墙角）查看有无渗水痕迹
- 记录：水位标记、开始与结束时间、楼下检查照片，缺一不可
现场还能看出什么
- 地漏与管根：管根是渗漏高发部位，看周边防水是否上翻、有无开裂。
- 墙地交接：淋浴区墙面防水上翻高度是否满足要求，交接处有没有空鼓。
- 排水坡向：地面是否有倒坡、积水，倒坡会在入住后长期存水。
- 门槛石与门口：卫生间门口地面有没有渗水痕迹，这是最容易忽略、也最容易殃及木地板的位置。
没做闭水试验怎么办
如果交付时没有闭水记录，可以要求开发商补做并留存记录；也可以在验房时提出，由验房师在报告中记录“未见闭水试验记录”，作为后续整改与责任划分的依据。
验房保的查验清单中，防水与给排水属于独立分项，闭水试验与给水管试压都是必查项，结果会写进报告。需要上门查验可致电 400-166-0901。
本文由验房保验房师团队整理，供业主收房时对照参考。需要上门查验，可致电全国服务热线 400-166-0901，提前 1-3 天预约即可。