江门验房：临海多雨，先验渗漏再验饰面

江门收楼验房：本地交付情况与查验重点

江门直面台风季的强风暴雨，外窗与外墙渗漏是收房时的头号问题。查验要看窗框四周打胶是否连续、窗台是否有泛水坡度、外墙内侧是否有水渍与霉斑；有条件时做淋水试验，判断是活性渗漏还是历史痕迹。临江临海楼盘风压大，门窗还要看型材壁厚、五金锁点数量与玻璃的3C标识、中空层。

阳台与露台的排水坡度同样关键：地漏是否在最低点、找坡是否足够、栏杆高度与间距是否达标。江门不少户型带大阳台、露台或入户花园，排水做不好，一场台风就能倒灌进屋；一楼带院子或下沉庭院的房源，还要看庭院排水与集水井是否通畅。

二手房方面，江门老城区的骑楼与早期商品房并存，台山、开平、鹤山、恩平的侨房与自建房多，楼龄跨度大，查验重点是防水层失效与管线老化，以及加建、结构改动是否合规。顶层房源要看屋面渗漏，带天井的老房子要看天井排水。

江门验房服务项目

验房保在江门提供的查验服务，与全国执行同一套标准：6大工程、15个门类、48个分项、537个验点，验房师按清单逐项实测，问题逐处标记，报告现场出具。

江门的验房价格按建筑面积计价，并按房屋类型分档；具体金额以验房保小程序实时报价为准，下单前明码标价。计价逻辑与影响因素见验房价格。

江门验房怎么预约

1. 拨打 400-166-0901，或打开“验房保”小程序选择城市与房型；
2. 告知小区名称、房号、建筑面积与交付时间，客服就近安排江门本地验房师；
3. 建议提前1-3天预约，集中交付期档期紧张；验房师会在前一天晚上与你确认信息；
4. 查验完成现场出具验房报告，凭预留手机号在小程序查看并永久保存。

想先弄清楚验房查什么，可以看验房标准与537个验点；想知道收房当天要注意什么，可以看收房流程与注意事项；验出问题怎么处理，见验房发现问题怎么办。

江门验房常见问题